En vänlig påminnelse angående vårt vatten och avlopp

Under åren har flera av oss i samfälligheten råkat ut för stopp i avloppet, där avloppsvattnet stigit upp ur golvbrunnar och toaletter. Fettproppar bildas ofta i de egna rören innan de når stamnätet. Fastighetsägaren har då behövt ringa spolbilen för att rensa rören hela vägen ut till samfällighetens stamnät. Med lite otur kan detta även orsaka vattenskador.

Som fastighetsägare eller medlem i en bostadsrättsförening ansvarar du för underhållet av avloppsledningar fram till samfällighetens stamnät. Detta innebär att de flesta problem som uppstår sker i den del av rören som du själv eller din förening ansvarar för, inte i det gemensamma stamnätet. Det är därför viktigt att vara försiktig med vad som spolas ner i avloppet för att undvika problem på din egen fastighet.

Det bästa sättet att undvika fettproppar är att alltid torka ur fett från stekpannor och kärl med hushållspapper innan du diskar. Samla upp oljan i en PET-flaska eller mjölkkartong och ta den till en miljöstation. Om det bara är lite fett i stekpannan, torka ur med papper och släng i matavfallet. Så hjälper du Stockholm att producera biobränsle istället för stopp i avloppen. Flott, eller hur?!

Källa: Stockholm vatten och avlopp (direktlänk)

I skrivande stund när vi kollade upp fakta fann vi en del intressanta inlägg i media. Det kan låta som ett tråkigt ämne men det var rätt så intressant läsning. I samband med att blev det lagkrav på att sortera ut matfett publicerades en del material. Läs mer på Avfall Sverige, Stockholm Vatten & Avlopp samt inlägget från SVT Nyheter.

Nu har vi aktiverat möjligheten att prenumerera på nyheter via mail. Vi försöker underlätta för alla att ta del av information genom den kanal som är enklast. Vi aktiverade Facebook synkronisering och nu ska det fungera att prenumerera på inlägg direkt från webben.

Ange din e-post, du kommer att få en bekräftelse till din mail, så kontrollera gärna spam korgen om du inte fått någon bekräftelse eller kontakta styrelsen så kan vi lägga upp dig manuellt för e-post utskick.

Du kan när som helst hantera din egen prenumeration då vi erbjuder alternativet att få en notis direkt ett inlägg publiceras, få en sammanfattning eller om du önskar avprenumerera.

Lämna detta fält tomt

Prenumerera på våra nyhetsbrev och information för att ta del av våra nyheter

Vi kommer inte att fylla din mailbox!

Genom att skriva in din e-postadress godkänner du att vi lagrar e-post och ditt namn enligt GDPR.

Kontrollera din inkorg eller skräppostmapp för att bekräfta din prenumeration.

Ellevio informerar om en kommande förändring i deras prismodell, där avgifterna baseras på effekttoppar från januari 2025. Eftersom Ellevio är vår elnätsleverantör, kommer detta att påverka oss alla inom föreningen. Även om man kan byta elleverantör, äger Ellevio fortfarande elnätet, vilket innebär att deras avgifter alltid gäller. Det kan vara bra att hålla koll på sin elanvändning för att undvika högre kostnader i framtiden.

Läs mer här: Ellevio Effektbaserad prismodell.

Fastighetsägare

Som fastighetsägare kan du idag se en jämförelse för vad den nya modellen hade motsvarat för året genom att logga på mina sidor och se min prognos. Varje månad ser givetvis olika ut och när jag gick igenom månaderna nu motsvarar en snabb översyn en kostnadsökning av elnätsavgifen cirka 40 %.

Logga in på Ellevio för att se din egen prognos och jämförelse utifrån den nya prissättningen. Ellevio: Min prognos

Hur påverkar det Hälsovårdens Samfällighetsförening

Vår elförbrukning i samfälligheten kan påverkas i begränsad utsträckning, då vår gemensamma el avser belysning, pumpar för vatten och avlopp. Men det är viktigt att tänka på att kostnaderna nu påverkas både av elpriset och elnätstarifferna. Därför kan det vara värdefullt för varje medlem att se över sin egen elförbrukning, då effekttoppar kan leda till högre avgifter.

Föreningen har webben som primär yta för att samla och dela information. Det har inkommit önskemål om att sprida informationen så att medlemmar kan få information och nyheter så vi gör ett försök att länka webbsidan med Facebook gruppen där flera får notiser idag. För de som önskar kan man även prenumerera på uppdateringar från webben till sin e-post.

Återkom gärna med feedback på hur du önskar kommunikation från samfälligheten, så försöker vi att anpassa möjligheterna att sprida relevant information på bästa sätt.

Ha en fin dag! /Styrelsen

ps. Vill passa på att tillägga att det förekommer en del ”censur” på Facebook, där vissa av våra inlägg kategoriseras som att fiska efter ”gilla”. Du finner samtliga inlägg på vår webb, vi synkroniserar i möjligast mån till Facebook gruppen och sprider även nyheter till dig som registrerat din e-post till samfällighetens nyhetsbrev.

Ellevio, vår elnätsleverantör i området, bjöd in till ett online-event den 10 september 2024. Under eventet gavs praktiska tips till både boende i bostadsrättsföreningar med gemensam uppvärmning och till hus- och radhusägare, med fokus på att optimera elförbrukning, spara värme och minska kostnader.

Det var faktiskt ett rätt intressant inlägg där de gav såväl insikt i hur de olika värmesystemen fungerar på en grundläggande nivå och några konkreta tips som för såväl lägenheter som hus.

Underhåll: Enkla åtgärder för att hålla ditt system i toppskick. Här visade man hur man kan motionera sina termostater, lufta radiatorer och fylla på vatten i vattensystemet.

Motionera Radiatorer

Fyll på vatten i värmesystemet

Effektiv uppvärmning: Maximera effektiviteten och minska dina elkostnader.

Vanliga problem: Identifiera och åtgärda vanliga problem innan de blir kostsamma.

Klicka på bilden ovanför för att titta på inspelningen från eventet. Det framgår inte hur länge inspelningen ligger ute och tillgänglig.

Ellevio delar även med sig om tips för hur du kan spara el i lägenheten.

Stockholm Exergi, Fjärrvärmehandboken

Faktaruta:

Ellevio är vår elnätsleverantör i området, de är de som äger elnätet alltså kablarna till våra fastigheter. Man kan inte byta elnätsleverantör, det man kan byta är elleverantör, alltså de som säljer El i elnäten.

Stockholm Exergi, är fjärrvärmeleverantören i området.

Stort tack till alla observanta medlemmar som både uppmärksammar när saker händer och skickar in information till samfälligheten, så att vi kan ta tag i problemen och ordna upp dem.

En olycka händer så lätt och det är trångt för sopbilarna att ta sig runt på våra gator och än mer utmanande när de har bråttom. En observant boende satt på sin uteplats och såg när olyckan skedde lördagen den 21 juli ca 14:45. Skadan är nu anmäld men det kommer tyvärr ta lite tid att få det åtgärdat så vi vill passa på att tacka och även sprida att vi fått in skadeanmälan då det är flera som har hört av sig.

Det är vår gemensamma samfällighet, och tillsammans kan vi göra den så bra som möjligt. Genom att hjälpas åt och vara uppmärksamma kan vi snabbt agera på eventuella problem och hålla området säkert och trivsamt för alla. Om du ser något som verkar fel, hör av dig till styrelsen med information, tid, plats och gärna bilder, så kan vi ta itu med det tillsammans.

Föreningen har fått påpekande om grenar som hänger ut över vägområdet och brandgator.
 
Styrelsen uppmanar alla fastighetsägare att röja längs sin egen tomtgräns så att vi håller brandgatorna fria från grenar och sly. Om grenar från träd utanför vägområdet växer in mot och över vägen inom det ”fria rummet” ska dessa tas bort. Eftersom grenarna kommer från växtlighet som andra råder över ska trädets ägare ges möjlighet att själv avlägsna grenarna.

Det är viktigt att brandgatan hålls fri och tillgänglig. Vi vill påminna om att Rubb och Stubb hanterar våra gemensamma ytor, medan det som tillhör respektive fastighet är upp till varje fastighetsägare att sköta.

Vill du vara med och påverka områdets trafiksituation? Ta då chansen och var med i arbetsgruppen som ska ta fram en genomgripande analys gällande trafiksituationen i samfälligheten. För intresse mejla styrelsen senast 31 maj på: styrelse@halsovardenssff.se

Överenskommelse om kompensation har träffats mellan styrelsen och Bredbandsbolaget.

Kompensationen innehåller

– Avgiftsfrihet i 6 mån.   En kreditfaktura kommer att ställas ut på samfälligheten.

– Kanalpaket ”T3 Stor” läggs på alla hushåll i 12 måmnader helt utan kostnad. Paketet avslutas automatiskt efter 12 månader, utan att slutkunden behöver säga upp det.

Bredbandsbolaget arbetar nu med att lägga på kanalpaketet till alla kunder och räknar med att det skall vara klart i slutet av april.

Styrelsen återkommer med information här, när datum och övriga rutiner är fastställda.

Datum borttagning av sand är ändrat och kommer att göras 8 och 9 april.

Sopa ut er sand från uppfarter och entréer till gata/trottoar. Inga parkerade bilar på gatan den  dag sanden skall tas bort.

Entreprenören skyltar upp datum för respektive gata  med  oranga koner några dagar innan borttagning sker. Var snälla håll utkik!

Snabbaste sättet att få information om vad Bredbandsbolaget gör för att åtgärda problemen med Zyxelmodemen , får ni genom att gå in på länken nedan.

http://www.bredbandsbolaget.se/kundservice/senaste-nytt/fragor-och-svar-om-zyxelmodem.html

Under natten har en uppgradering av modemen gjorts, förutsatt att era modem har varit inkopplade och påslagna. Fortsätt gärna att följa utvecklingen via denna länk och var uppmärksamma på om det läggs upp instruktioner som direkt  berör varje användare. Styrelsen fortsätter samtidigt att följa utvecklingen och bevaka att problemen inom samfälligheten går mot en lösning. Kundtjänst är hårt belastat f.n. och det bästa är att söka information på BBB:s hemsida.

Den 15-14 april kommer gatorna i området att städas upp. Passa på att borsta ut allt grus från era tomter till gatan så kommer det att plockas upp.
Snart är våren här!

Informationsbrev till samtliga medlemmar i Hälsovårdens samfällighetsförening, december 2013

Parkering/trafik
Trafikgruppen undersöker f.n. vilken effekt de farthindrande åtgärderna (gupp +trafiköar) haft. Vidare tittar den över skyltningen i området och kommer att ge styrelsen ett förslag på förbättring. Bifogat detta brev ligger en enkät som gruppen ber alla att fylla i och därefter lägga på samfällighetens brevlåda på Ockravägen 24 (teknikhuset)

Vi påminner återigen om att parkering på vändplaner och längs gator i området inte är tillåten. Vår stora parkeringsplats med 12 p-platser har oftast lediga platser, den ligger i slutet på Ockravägen.

När guppen är borta under vintersäsongen är det lätt att det går för fort. 10 km/h är den hastighet vi har valt för våra gator. Påminn gärna besökare om det.

Hastigheten på Beckomberga Allé (som inte är samfällighetens gata) är 30 km/h. Vi ber alla att tänka på farten även där. Det är en intensivt trafikerad gata med tung byggtrafik och många som passerar till/från skolor och dagis.

Vattenavläsning
Bifogat detta brev ligger ett formulär för avläsning. Det är aktuell mätarställning (INTE förbrukning) som ska läsas av, så nära årsskiftet som möjligt. Det går också bra att maila mätarställningen och övrig information direkt till susanne.karlsson@se.issworld.com.
Ingen påminnelse utgår. Har mätarställning inte kommit in till ISS senast 15 januari 2014, debiteras abonnenten för högsta förbrukning.

Vinter
Denna vinter kommer vinterväglag att tillämpas, d.v.s. det kommer att ligga packad snö på gatorna. Salt kommer inte att användas, däremot sand vid behov.

Det är inte tillåtet att skotta ut sin egen snö i gatan. Flera gånger förra vintern ställde detta till problem på ffa Ockravägen och Ambravägen. Ansvaret för snö på egen tomt ligger på tomtinnehavaren.
Vår entreprenör, BMJ, arbetar självständigt utifrån rådande väderläge. Bedöms t.ex. ett snöfall pågå länge kan han vänta ut det istället för att ploga flera gånger under pågående snöfall.

Huvuduppläggningsplats för plogad snö är gräsmatta i anslutning till uppställningsplatsen för utryckningsfordon. I övrigt kommer snö att läggas på platser som är överenskomna mellan BMJ, samfälligheten och bostadsrättsföreningarna.

Varje bostadsrättsförening har en person utsedd för all kontakt med BMJ.  För samfälligheten är det styrelseledamot Peter Walhed, 076-129 36 86 som ansvarar för all kontakt med BMJ.

De Geerparken
Ylva Novak och parkgruppen (som bildades efter stämmobeslut) har i enlighet med stämmobeslutet presenterat ett förslag på hur parken kan utvecklas. Styrelsen tar förslaget vidare till NVB bolaget. Hur förslaget tas emot av dem (t.ex. med avseende på kostnader) vet vi inte och kan inte heller råda över.

Fakturering av samfällighetsavgift
Vi går from 2014 över till kvartalsvis fakturering, alltså fyra fakturor/år från ISS istället för två.

Stämma
Preliminärt är stämman planerad till 9 april 2014. Inför den kommer bl.a. en mall för motioner att finnas tillgänglig.
För bostadsrättshavare betyder det att deras förslag måste gå via bostadsrättsföreningens styrelse. Den styrelsen blir således motionär. Enligt stadgarna ska motioner vara samfällighetens styrelse tillhanda före januari månads utgång.

Återvinningsstation på Stockholmshems område:
Denna station/byggnad (som ligger där Pärlemorvägen tar slut) är endast till för boende i Stockholmshems fastigheter.  Det är deras anläggning och boende i vår samfällighet hänvisas till kommunala anläggningar, t.ex. den vid Bromma flygplats

Bredbandsgruppen
Bredbandsgruppen arbetar med att se över de avtal som vi har idag gällande TV och bredband. Gruppens uppgift är att till stämman presentera ett förslag på TV och bredbandsleverantör så att föreningen kan teckna ett nytt avtal. Har du frågor om TV och bredband kontakta Karolina Kull på: karolinaekull@gmail.com

Framtida styrelse/arbetsgrupper
NYA LEDAMÖTER SÖKES TILL STYRELSEN I VÅR SAMFÄLLIGHET!
Nu är det dags för fler medlemmar att engagera sig i vår styrelse. Vi har under året haft en aktiv styrelse som tillsammans med våra olika utskott framgångsrikt utvecklat vår samfällighet. Vid nästa årsstämma, våren 2014, slutar flera personer som jobbat hårt för föreningen och därmed blir några platser i styrelsen lediga. Det är endast genom att var och en tar sitt ansvar och engagerar sig, som vi kan garantera en stabil förening med låga avgifter. 

Vi ser gärna kandidater både från våra radhus och från våra bostadsrättsföreningar. Vi söker dig som vill utveckla föreningen och är mån om ett fortsatt tryggt och idylliskt boende här i Beckomberga. Vi välkomnar kvinnliga kandidater.

Om du är intresserad, eller vill tipsa om en bra kandidat, är du välkommen att höra av dig till någon av oss i valberedningen. Knacka på, mejla eller ring.

Med vänlig hälsning,
Valberedningen

God Jul önskar Styrelsen för Hälsovårdens Samfällighetsförening!
(Sara Söderstam, Peter Walhed, Tomas Björklund, Ylva Novak, Karolina Kull, Daniel Hellberg)

Nu har datumet för årets stämma beslutas. Stämman kommer att hållas i Beckombergaskolans matsal tisdagen den 9:e april.

Mer info kommer när det närmar sig.